【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部最新實(shí)價(jià)揭露登記日自2015年3月16~31日之買(mǎi)賣(mài)案件，然高價(jià)住宅依舊零星可數(shù)。臺(tái)灣房屋智庫(kù)根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，觀察北市SOGO商圈店面的交易動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)位於忠孝東路四段91~120號(hào)的頂好名店城，自2012年揭露至今，共揭露10筆，其中交易年月為20143年12月，移轉(zhuǎn)樓層為二樓，總價(jià)1,406萬(wàn)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)217.1萬(wàn)，是該商場(chǎng)目前揭露的最高單價(jià)，對(duì)於商場(chǎng)最鍍金的一樓店面，目前尚無(wú)實(shí)價(jià)揭露。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，SOGO商圈本是臺(tái)北市一級(jí)戰(zhàn)區(qū)，其中忠孝東路四段的門(mén)牌，更是國(guó)際品牌爭(zhēng)相插旗的店面，對(duì)於品牌更是地位的象徵。例如，忠孝東路四段91~120號(hào)的頂好名店城一樓店面，2014年5月知名女鞋品牌東區(qū)旗艦店開(kāi)幕，2015年雖因租約問(wèn)題而撤店，但SOGO商圈燙金門(mén)牌效應(yīng)，仍吸引國(guó)際品牌進(jìn)駐的目光。然而目前實(shí)價(jià)資訊，頂好名店城僅有地下商場(chǎng)以及二樓以上的交易揭露，顯示鍍金店面跟高價(jià)住宅一樣，受到不動(dòng)產(chǎn)稅制影響，交易更顯保守。
 
臺(tái)灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經(jīng)理施光明表示，SOGO商圈店面及二樓以上可作店面生意的臨馬路建物圴維持在一定價(jià)格水凖，即使處?kù)督灰椎统逼诘慕裉?，亦穩(wěn)定成長(zhǎng)；唯獨(dú)頂好名店城例外！因?yàn)槎且陨?，除了面臨馬路那二戶以外，其他均規(guī)劃為小坪數(shù)、高公設(shè)！室內(nèi)面積均未達(dá)權(quán)狀登記面積之50％，使用比例偏低！
 
施光明分析，最重要的是頂好名店城屬於商場(chǎng)型，目前已趨於末落！只要顧客不進(jìn)入商埸內(nèi)部逛逛，二樓以上各樓層的店面，人潮、錢(qián)潮進(jìn)不去，無(wú)法帶動(dòng)商品熱潮！所以店面價(jià)差甚大。